这是一个房地产企业大肆融资的时代，从某种程度而言，在目前国家收紧银根、限制外资、宏观调控加紧的情况下，能从资本市场顺利融资，不啻为这些地产龙头大胆圈地的原动力。而我国房地产融资渠道过于单一，面对众多上市房地产公司在全国掀起的拿地狂潮，面对不断刷新的地王记录，中小房地产企业又将如何融资、如何成为市场的赢家，使企业迅速成长壮大？
拿地艰难时代 中小房地产企业走向何方
据北京市2007年土地供应计划显示，北京市2007年土地供应总量控制在6300公顷以内，比去年减少近16%。这是自2005年开始公布土地供应计划以来降幅最大的一年。其中住宅用地为1600公顷，比去年减少300公顷。 土地价格飞涨，土地的供应量并没有增长，土地问题已经成为众多房地产开发公司的七寸，对于中小企业而言更是如此……[详细]
房地产上市公司集体躁动 今年融资额已跃千亿大关
房地产上市公司2007年融资金额已经跃过千亿元大关。沪深股市的历史上，还从来没有哪个行业像房地产这样在如此短的时间内融资这么多的资金。值得注意的是，不少房地产上市公司上次融资刚完成不久就宣布进行第二次融资。[详细]
房地产开发谋求多元化融资 私募将成为重要力量
中国的房地产融资虽然长期依赖银行信贷，但随着间接融资的总量及门槛有所限制，多元化的融资渠道特别是直接融资渠道是房地产发展的必由之路。国际融资形式游走在明暗的交叉边界，而国内金融市场的能量正越来越强大。[详细]
中国房产融资渠道多以银行信贷为主
连续针对中国房地产的宏观调控政策中，经济层面和金融层面的措施已成影响最为深远的手段之一。目前中国房地产市场的融资渠道依然较窄，以银行信贷为主的情形并没有发生很大变化。[详细]
负债融资对房地产企业最合算
随着央行不断出台收紧流动性的措施，如何开拓多元化的融资渠道成为房地产业内热议的话题。长江商学院的金融学教授周春生分析说，一般而言通过正常渠道的负债融资资金成本比较低，而且如果通过负债来募集资金，可以帮助公司以合理合法的形式节省所得税。[详细]
随着土地供给和银行信贷门槛提高，中国房地产资本市场烽烟四起， 面对间接融资受限，一些房地产企业选择了资本市场的直接融资渠道。有上市潜力的房地产企业纷纷登陆资本市场，境内上市、境外上市、IPO、借壳、资产注入、整体上市等等，一个个融资渠道被挖掘出来。面对日趋紧迫的政策调控之手，房地产资本市场下一步将走向何方？
由于受到国家宏调紧缩政策的影响，目前房企间接融资受限，因此更多的目光转向了直接融资方面。而要想成为一个受投资者青睐的房地产企业，风险控制要比所能提供的承诺回报更为关键。[详细]
中国目前的房地产资本市场实际上是由政策主导的。限制房地产企业发展的两个主要因素就是土地与资金，而资金和土地是可以互相替代的因素，没有资金就没有土地。[详细]
在资本主导我们商业模式变革的情况下，对我们所有原来房地产从业企业，应该是一个重新定义。未来的行业发展可能会出现比较大的特征，一个是行业平均利润会缩小，第二个就是战略上和竞争力明显差异优势的公司融资。[详细]
内地和香港在非常多的领域中不同，比如说法律、市场、消费的成熟度，也包括资本市场的监管方面。[详细]
中国资本市场中长期健康发展趋势不会变
中国证监会主席尚福林在接受《人民日报》采访时表示，从中长期看，宏观经济持续较快发展、人民币升值、国有资产重组等将在今后较长时期内对中国资本市场发挥支撑作用，资本市场中长期健康发展的趋势不会改变。[详细]
受一系列宏观调控政策影响，金融机构、特别是银行都提高了对房地产行业贷款的要求，开发商通过其它渠道融资的需求大增，面对资金的瓶颈，现行解决的途径并不是很多。
1.NASDAQ上市融资 优点：如果上市融资成功则迅速与国际资本市场接轨，并解决企业发展的资本瓶颈； 难点：1）从已在NASDAQ上市和准备上市的中国企业来看，均为处于行业上升阶段的高科技类公司，目前尚无中国的房地产公司在NASDAQ首次公募发行上市的案例，海外投资者对该类公司的投资兴趣与估值预期难以判断，至少尚未形成市场热点。因此，若想通过IPO在NASDAQ上市，应先与有关的投资银行和海外基金进行实际沟通，摸清自己的市场定位；2）若通过反向收购借壳在NASDAQ上市，可暂时避开行业问题和投资者预期，但买壳上市法律风险较高，需支付一定成本，而后期进行增发融资难度并未减轻，仍会面临上述提到的各种问题。 分析判断：NASDAQ上市融资成功收益最大，操作难度最高。
