重点地块推介
 

嘉鱼官桥八组地块[2006]-06号地块

 
 
主办单位:
湖北咸宁市人民政府
承办单位:
湖北咸宁市国土资源局
咸宁市土地储备开发交易中心
顾问单位:
武汉开元地产信息开发有限公司

◆ 嘉鱼官桥八组地块[2006]-06号地块概况及周边资源状况

嘉鱼县简介
  嘉鱼县古名沙阳堡,因取《诗经·小雅·南有嘉鱼》之义而得名,现属于咸宁市辖县,现有人口36万,面积1017平方公里,矿产丰富,交通便利,县域经济综合实力居全市第2位,全省第22位。有“锦绣江南、鱼米之乡”的美誉。

地块概述
■ 地理位置
  目标地块位于咸宁市官桥镇官桥村八组内。官桥八组是一个有57户、230人、1.56平方公里国土面积的丘陵村庄。该组由一个纯农业组变成了一个集科研、开发、生产、经营于一体的湖北田野集团股份有限公司。固定资产2.3亿元,人平拥有资产近百万元,人均年纯收入7000多元。被誉为全国、全省“农村改革的一面旗帜”,现已建成旅游度假村。

■ 地形及现状
  目标地块位于官桥镇人民政府旁,北至镇政府,东至田野集团工业园,南至中石特种钢管有限公司,西至武赤公路。地块较规整,基本无高差,地块内已平整,便于开发。



图:用地现状情况
规划条件
表:规划用地条件及土地使用强度
 规划总用地面积
 24988.3㎡(约37.48亩)
 规划净用地面积
 
 规划用地性质
 综合
 出让年限
 综合50年
 规划容积率  1.8
 规划建筑密度  30%
 绿地率  35%
 
地块价值因素
■ 区域房地产市场环境
  区域目前开发楼盘均价在1300—1800元/平方米,具有较大发展潜力。

■ 区域未来发展
  近年来,县委,县政府加大了城市基础设施建设力度,实行高起点规划,高标准建设,高要求管理,开发建设茶庵新区。城市规模扩大了一倍以上。
  高科技产业经济、旅游经济以及会展经济在区域内不断发展,带来了众多高端消费人群,区域内稀缺的自然资源价值必然会被充分挖掘。

 

 
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