重点地块推介
 

嘉鱼官桥八组地块[2006]-06号地块

 
 
主办单位:
湖北咸宁市人民政府
承办单位:
湖北咸宁市国土资源局
咸宁市土地储备开发交易中心
顾问单位:
武汉开元地产信息开发有限公司

◆ 崇阳县城关中学地块概况及周边资源状况

崇阳县简介
  崇阳县位于鄂东南,地处湘鄂赣三省交界处,东接通山,南邻江西修水,西毗通城、湖南临湘,北界咸安、赤壁,现辖8镇4乡,186个行政村,总人口47.18万人
  崇阳县地处长江经济开发带和106国道交汇区,武汉、长沙、南昌三角经济区域的中心地带。县城距省会武汉155公里,距长江、京广铁路、107国道、京珠高速公路不到20公里,106国道贯穿全境。

地块概述
■ 地理位置
  目标地块地块位于新建路与民主路交汇处,是当地政治、文化、经济中心,人口密集,附近800米范围内有商铺108家,学校5所,医院3座,客运站2座。

■ 地形及现状
  目标地块呈四边形,较为规整。地块西部地势较高,最大高差为3m。
地块现状为城关中学,目前仍在运营中,所以地块内有多栋现状建筑物,拆迁量较大。地块两面临街,商业价值高。



图:用地现状情况
规划条件
表:规划用地条件及土地使用强度
 规划总用地面积
 25555㎡(约38.33亩)
 规划净用地面积
 22038㎡(约33.06亩)
 规划用地性质
 商住
 出让年限
 商业40年 居住70年
 规划容积率  2.5
 规划建筑密度  45%
 绿地率  25%
 
地块价值因素
区域房地产市场环境
  区域市场房地产市场处于发展阶段,基本为砖混建筑,商品房均价为1500元/㎡。

■ 区域未来发展
  在武汉城市圈建设的大潮中,崇阳紧跟大武汉的发展步伐。作为武汉后花园建设中的一个重要板块和发展链条,崇阳先后投资数10多亿元强化基础设施建设,建成了“一区两园”的工业发展平台。今日崇阳正以其低廉的商务成本、优越的创业环境、舒适的人居环境,成为广大客商投资兴业的一方热土。国家将崇阳纳入比照实施西部大开发有关政策的县市之列,这为崇阳经济发展提供了更为广阔的空间。
 
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