重点地块推介
 

嘉鱼官桥八组地块[2006]-06号地块

 
 
主办单位:
湖北咸宁市人民政府
承办单位:
湖北咸宁市国土资源局
咸宁市土地储备开发交易中心
顾问单位:
武汉开元地产信息开发有限公司

◆ 通山县地块概况及周边资源状况

通山县简介
  通山县地处鄂东南边陲,总面积2680平方公里,总人口近43万人,城区面积14平方公里,城镇居民近10万人。随着经济的发展,城区居民和城区面积正在不断增加和扩大。
  区域交通区位优越,距咸宁火车站40余公里,距省城武汉100余公里,距江西南昌300余公里。即将开通的大广、杭瑞两条高速公路分别于通山的东西贯穿南北。建成后交通便捷,四通八达。
  区域内有良好的自然资源,九宫山风景区、富水乐园、隐水洞、李自成墓、古名居等为龙头的旅游资源、风景独好。通山,白云深处,山青水秀。

地块概述
■ 地理位置
  目标地块位于通山县经济开发区核心地段,东接工业大道,南邻咸通公路,西靠迎宾大道,北接核电公路。距县政府500米,隐水洞景区15千米,九宫山风景区60千米。杭瑞高速3千米,大广高速40千米。

■ 地形及现状
  目标地块呈梯形,四面较为规整。地块东部有部分山体,呈东高西低之势,山体上有植被覆盖,具有原生态的自然环境。地块东、南、北面道路正在修建,地块未来四面临路。



图:用地现状情况
规划条件
表:规划用地条件及土地使用强度
 规划总用地面积
 82666.2㎡(约124亩)
 规划净用地面积
 64847.7㎡(约97.28亩)
 规划用地性质
 住宅兼容商业
 出让年限
 商业40年,住宅70年,综合50年
 规划容积率  1.07
 规划建筑密度  29.9%
 绿地率  38.5%
 
地块价值因素
■ 区域房地产市场环境
  区域市场房地产市场处于发展阶段,基本为砖混建筑,商品房均价为1500元/㎡。

■ 区域未来发展
  随着经济不断发展,一批国家重点项目纷纷落户通山,核电站即将破土开工,风力发电项目已完成一期工程并网发电,武汉8+1城市圈建设惠及山城。通山经济已驶入发展快车道,通山正成为众多客商投资开发的一片热土。
  通山项目开发方兴未艾,升值潜力巨大;发展前的土地价格;低廉的劳动力成本和库区、山区、核电移民不断向县城涌进,购房需求量的不断增加,以及县委县政府的高度重视和大力支持,各部门的通力配合和优质服务,必能带来丰厚的回报。
 
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