重点地块推介
 

嘉鱼官桥八组地块[2006]-06号地块

 
 
主办单位:
湖北咸宁市人民政府
承办单位:
湖北咸宁市国土资源局
咸宁市土地储备开发交易中心
顾问单位:
武汉开元地产信息开发有限公司

◆ 赤壁市八号路——站前横路地块概况及周边资源状况

赤壁市简介
  
“二龙争战决雌雄,赤壁楼船扫地空。烈火张天照云海,周瑜于此破曹公。”东汉建安十三年(公元208年)震古烁今的赤壁大战,使赤壁这块火红的土地闻名遐尔。而今全市1723平方公里土地上处处生机勃发,52万赤壁人民正在打一场促进经济和社会快速发展的新的“赤壁大战”。

地块概述

■ 地理位置
  目标地块位于赤壁市新区八号路、站前横路两侧一线,紧邻建设中的赤壁客运新站。目标地块被规划道路分为四块相邻的土地。

■ 地形及现状
  目标地块由4宗相邻地块组成,均近似矩形。地块已完成整理,现状为植被覆盖。其中A地块北部靠近山体,地块内有一定高差,南部紧邻建设中的站前横路;C地块东、西部地势较高,中部较低,地块内有一栋现状建筑物;D地块西部紧邻强盛高中。地块南部与主干道相距20m。



图:用地现状情况
规划条件
表:规划用地条件及土地使用强度
 规划总用地面积
 178081.1㎡(约267.12亩)
 规划净用地面积
 

 规划用地性质

 城镇混合住宅用地
 出让年限
 50年
 A-A地块  规划容积率  ≤3.2
   规划建筑密度  ≤20%
   绿地率  ≥35%
 B-B地块  规划容积率  ≤3.2
   规划建筑密度  ≤20%
   绿地率  ≥35%
 C-C地块  规划容积率  ≤1.92
   规划建筑密度  ≤32%
   绿地率  ≥30%
 D-D地块  规划容积率  ≤1.92
   规划建筑密度  ≤30%
   绿地率  ≥30%
 
地块价值因素
■ 区域房地产市场环境
  目标地块区域市场房地产市场具有一定的成熟度,物业价格差距较大,住宅价格范围为1400元/㎡-2300元/㎡,商铺价格范围为3000元/㎡-20000元/㎡。

■ 区域未来发展
  目标地块随着赤壁市市委、市政府提出的“大城建、大工业、大旅游”经济发展战略的稳步推进,地块周边市直机关、学校、医疗卫生、交通运输等部门和单位的迁至,道路交通、基础配套设施日益完善,该地块将逐步成为赤壁市最适宜人居的一片热土。
 
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