重点地块推介
 

嘉鱼官桥八组地块[2006]-06号地块

 
 
主办单位:
湖北咸宁市人民政府
承办单位:
湖北咸宁市国土资源局
咸宁市土地储备开发交易中心
顾问单位:
武汉开元地产信息开发有限公司

◆ 咸宁经济开发区地块概况及周边资源状况

地块概述
■ 地理位置
  目标地块位于连接咸安以及温泉的长安大道,东临规划在建的十六潭路、南临长安大道、西邻空地、北邻山体

■ 地形及现状
  目标地块整体呈近似梯形状,其西、北两面由于临路划分因而较为规整,而东、南两面与周边建筑呈则为不规则锯齿状划分。
  由于地块东靠山体,因而整体呈现为东高西低、南高北低之势。最大高差起伏处约在10米之内。

■ 地上附着物情况
  由于目标地块为湖北天化麻业股份有限公司,因而内部基本为厂区的厂房类建筑。地块西面临长安大道有一栋多层作为保留建筑,将做银行之用。



图:用地现状情况
规划条件
表:规划用地条件及土地使用强度
 规划总用地面积
 327621.86㎡(约491.43亩)
 规划净用地面积
 300767.03㎡(约451.15亩)
 规划用地性质
 居住用地
 规划容积率
 ≤2.2
 绿地率  ≥35%
 
地块价值因素
■ 交通条件
  目标地块所临的长安大道为连接咸安与温泉区域主要干道之一,并且长安大道与银泉大道之间将新建青龙路、金桂路以及十六潭路三条东西走向道路,形成纵横交错的路网。

■ 环境资源
  目标地块背靠连绵山以及原生态的自然环境,十六潭公园山水资源优越。

配套设施状况
  目标地块位于咸安区以及温泉区的中间区域,其北面邻近咸安区的政治中心——咸安区建设局、人事局、统计局、国土资源局等;而南面的咸宁大道为市委、市政府的所在地。

 

 
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